近日，由湖南捷和建筑工程有限公司承建的湖南省教育考试院浏阳院区内部维修改造工程二期项目顺利通过竣工验收。建设单位、监理单位组成验收组，对现场实体质量、施工资料、使用功能进行全面核查，一致认定：工程质量符合设计及规范要求，观感优良、使用安全、功能完善，同意通过竣工验收。

项目概况

本项目为湖南省教育考试院重点修缮工程，主要对浏阳院区3 号楼、贵宾楼、专家 1 号楼、专家 2 号楼及附属围墙、屋面、卫生间、走道等区域进行综合维修改造。内容涵盖：室内墙面天棚翻新、地面翻新、门窗更新、外墙及檐口修缮、屋面防水重做、卫生间防水升级、采光天棚维修、给排水及电气改造等。

项目施工范围广、楼栋分散、交叉工序多，且需在保障院区安全秩序的前提下完成施工。捷和加固以“安全稳妥、工艺精细、质量可控、文明有序” 为原则，量身定制专项施工方案，高标准完成全部改造内容。

精准施策：针对性方案破解现场难题

项目部进场后，结合现场实际情况，梳理出多楼栋分散施工、既有设施保护、防水防渗漏、墙面空鼓开裂、文明施工降噪降尘五大重点难点，并逐一制定解决方案：

1、分区施工、错峰作业，保障院区秩序

将项目划分为贵宾楼、1# 楼、2# 楼、3# 楼、围墙及屋面多个独立作业区，实行分区封闭、平行流水、交叉有序施工。合理安排拆除、切割、喷涂等高噪音工序，避开办公时段，最大限度减少对院区的影响。

2、既有建筑精细化保护，杜绝二次损坏

施工前对保留设施、地面、墙面、窗台、洁具、灯具等进行全覆盖防护：地面铺设防护板、门窗包裹保护膜、开关插座封堵保护、柜体成品遮盖。施工过程专人巡查，做到无磕碰、无污染、无损坏。

3、屋面与卫生间双防水体系，根治渗漏

针对院区屋面、天沟、卫生间长期渗漏问题，采用“剔除空鼓→基层找平→节点加强→涂膜防水→闭水试验→保护层施工”标准工艺。

阴阳角、管根、落水口等节点做防水附加层增强处理；

卫生间、屋面严格执行24 小时闭水试验，合格后方进入下道工序；

外墙、檐口、采光棚打胶密封密实，做到不渗、不漏、不裂。

4、墙面天棚防开裂工艺，提升耐久与美观

对原有空鼓、起皮、脱落墙面进行彻底铲除、界面处理、挂网抗裂、分层找平、精细批刮，再进行底漆和面漆涂刷，有效解决后期起壳、开裂、返碱、色差等通病，确保饰面平整光洁、色泽均匀。

5、地面翻新工艺标准化，牢固耐用易清洁

楼地面按基层处理→找坡找平→防水（如有）→粘贴→勾缝→养护流程施工。地砖铺贴严格控制空鼓率，勾缝密实顺滑，排水坡度合理，满足办公与公共区域长期使用要求。

6、文明施工与扬尘噪声双控制

除作业采用湿法施工、雾炮降尘、垃圾日产日清；材料堆放整齐、围挡规范、场地整洁；临时用电规范布设，做到工完场清、文明达标。

严控过程：质量与安全双线闭环

施工全过程执行班组自检、项目部复检、监理验收三检制度，关键工序全程留痕、数据可追溯。

防水工程：材料进场复检、厚度达标、闭水合格；

装饰工程：阴阳角顺直、接缝严密、表面平整；

电气工程：线路规范、接线牢固、开关插座平整；

给排水工程：管道通畅、节点密封、无渗无漏。

项目部严格落实安全责任制，高空作业、临边防护、用电安全、动火作业全程管控，实现零安全事故、零质量投诉的管理目标。

项目成效与意义

本项目完工后，院区建筑面貌整体焕新：

屋面、卫生间、外墙渗漏问题彻底解决；

墙面、天棚、地面整洁美观，使用功能全面恢复；

门窗、采光天棚、洁具、灯具更新到位，运行安全稳定；

整体环境整洁规范，符合考试院办公与接待形象要求。

项目的顺利交付，进一步提升了捷和加固在政府机关、教育系统、公共建筑维修改造领域的口碑与影响力。

匠心护航，持续赋能民生工程

湖南捷和建筑工程有限公司深耕建筑修缮、结构加固、装饰改造二十余年，始终以专业方案、精细施工、优质履约为核心竞争力。此次浏阳院区维修改造项目的圆满竣工，是公司服务公共事业、打造精品工程的又一实力见证。

未来，捷和加固将继续以匠心品质、成熟工艺、规范管理，为更多机关、学校、医院、企事业单位提供安全、可靠、长效的维修改造与加固服务。